Solo una ciudad europea entre los mejores destinos de inversión

Melbourne, Tel-Aviv y Chicago encabezan la lista de los principales destinos de inversión más rentables del mundo. Unas localizaciones que «podrían superar a los mercados inmobiliarios de las principales ciudades prime en los próximos años», según se detalla en el informe Candy GPS. El estudio señala las 12 ciudades del mundo que presentan un mayor potencial de crecimiento de los precios inmobiliarios a medida que vayan recibiendo un mayor volumen de inversión en los próximos años.

Una lista que completan las ciudades de Miami (EEUU), Dublín (Irlanda), Ciudad de Panamá (Panamá), Beirut (Líbano), Estambul (Turquía), Ciudad del Cabo (Sudáfrica), Yakarta (Indonesia), Lagos (Nigeria) y Chennai (India). Un ranking en el que solo figura una ciudad Europea y en el que, además, 7 de los 12 destinos se encuentran en países en vías de desarrollo.

Los precios en esas ciudades al alza son, en general, mucho más bajos que en las ciudades prime, lo que las vuelve más accesibles y atractivas para los inversores inmobiliarios que buscan rendimientos. «Nuestros clientes de patrimonios ultraelevados buscan cada vez más localidades no habituales para incrementar sus carteras inmobiliarias», indica Dario Schiraldi, Director de Deutsche Asset & Wealth Management’s Global Client Group. «Para muchas personas de patrimonios ultraelevados, el inmobiliario se ha convertido en una clase de activo único, pero la inversión hasta ahora se ha centrado en los inmuebles prime de ciudades de primer nivel del mundo cuyo crecimiento de mercado ha sido récord», añade Nick Candy, Consejero Delegado de Candy & Candy.

Los inversores miran más allá de los valores refugio y las principales ciudades del mundo. «A medida que los inmuebles ‘prime’ de muchas de las principales ciudades han ido ajustando sus precios, unos inversores más atrevidos empiezan a abrir sus alas a propiedades inmobiliarias secundarias de alto rendimiento en esas ciudades, así como a plantearse el valor de ciudades de segunda categoría en países cuyas economías se están fortaleciendo», indica Yolande Barnes, Directora de Savills World Research.

Inversión inmobiliaria global

En el informe se examinan también los hábitos de compra de las personas de patrimonios ultraelevados. Tres mercados: Alemania, Japón y Estados Unidos encabezan la lista como países del mundo con valor más alto de inversión inmobiliaria directa por personas de patrimonios ultraelevados. Juntos, suponen un 39% de las posiciones inmobiliarias mundiales de estos patrimonios.

También se identifican las localidades que han recibido más capital privado en el mercado inmobiliario. Cinco ciudades: Hong Kong, Londres, Moscú, Singapur y Nueva York representan el 40%, o ,157 billones de euros, de las posiciones inmobiliarias mundiales de personas de patrimonios ultraelevados. Hong Kong, presionada por la inversión fronteriza de la China continental, es la primera en volumen recibido (572.548 millones de euros), seguida por Londres, la ciudad que en nuestra opinión cuenta con mayor alcance global (485.016 millones de euros).

Noticia recuperada de: http://www.elmundo.es/